Si può fare tutto il possibile per evitare che si organizzino feste nel proprio Airbnb, eppure si finisce comunque per ospitare un gruppo rumoroso. Tuttavia, è un fastidio cancellare queste prenotazioni dopo una prenotazione confermata. Potresti subire una perdita di profitto se gli ospiti non vogliono cancellare da parte loro. Rivolgersi all'assistenza Airbnb potrebbe non darti una soluzione tempestiva. Sta a te, come host Airbnb, decidere se ne vale di più la pena gestire gli ospiti che fanno festa o cancellare. Entrambe le scelte hanno pro e contro.
Da un lato, il tuo Airbnb potrebbe subire danni gravi. Questo potrebbe costringerti a spendere migliaia di dollari per riparare i danni. Se cancelli le prenotazioni già confermate a causa delle riparazioni, potresti anche perdere soggiorni futuri. Dall'altro lato, cancellare qualsiasi prenotazione può essere problematico o semplicemente non un'opzione praticabile. E comunque, non c'è alcuna garanzia che gli ospiti distruggano il tuo Airbnb. Non c'è nemmeno garanzia che lo mantengano impeccabile. Scopriamo come puoi gestire gli ospiti Airbnb che organizzano feste senza dover cancellare la prenotazione.
Utilizza la verifica degli ospiti
Come misura preventiva, verificare i tuoi ospiti prima del loro arrivo può essere una buona idea. Questo ti permetterà di capire se è probabile che organizzino una festa nel tuo Airbnb. In tal caso, potrai prepararti in anticipo e assicurarti che sappiano che le feste non sono tollerate. Naturalmente, non sarà sempre ovvio che gli ospiti stanno arrivando per organizzare una festa. E anche se chiarisci questi aspetti, può essere difficile, se non impossibile, impedire che accadano nel momento stesso. Spesso è solo dopo il check-out degli ospiti che gli host scoprono che c'è stata una festa. Le conseguenze sono di solito ancora presenti. Effettuando una verifica degli ospiti, puoi determinare se rappresentano più o meno un rischio di festa. Questo ti aiuterà a decidere come procedere al meglio.
Se hai effettuato una verifica per un gruppo e sembra probabile che organizzi una festa, puoi prepararti avvisando i tuoi vicini del rischio. Puoi anche sapere che probabilmente è una buona idea fare il check-in con i tuoi ospiti a un certo punto e ricordare loro eventuali orari di silenzio stabiliti o le regole contro le feste.
Stabilisci regole Airbnb chiare
Assicurati che le tue regole Airbnb siano presenti nel tuo annuncio e di nuovo in loco nel tuo immobile, in modo che possano essere consultate dagli ospiti. Gli ospiti Airbnb che intendono organizzare feste durante il loro soggiorno potrebbero essere indotti a cancellare da parte loro dopo aver visto le tue regole della casa. Potrebbe essere meglio per te, come host, se gli ospiti cancellano. Questo perché potresti comunque trattenere parte dei profitti anziché perdere tutto. Se gli ospiti che vogliono fare festa restano e ignorano completamente le tue regole organizzando una festa, potresti anche essere risarcito successivamente se hai prove di questo. Sebbene le prove siano a volte difficili da dimostrare, averle ti darà una possibilità molto più forte di ricevere un risarcimento per i danni successivamente. Questo è particolarmente vero se hai dichiarato chiaramente regole contro le feste che i tuoi ospiti hanno accettato.
Addebita un deposito cauzionale
Addebitare un deposito cauzionale può fungere da incentivo affinché gli ospiti si comportino al meglio. In ogni caso, un deposito cauzionale è sempre una buona idea da addebitare. Questo perché avrai comunque qualcosa su cui fare affidamento nel caso in cui si verifichi un danno al tuo immobile. Oppure, motivi i tuoi ospiti a trattare il tuo immobile con rispetto, poiché vorranno che il loro deposito venga restituito. Non puoi sbagliare addebitando un deposito cauzionale. Assicurati solo di comunicare apertamente ai tuoi ospiti in arrivo la possibilità di un deposito cauzionale. In questo modo, non si sentiranno colti alla sprovvista e non avranno problemi a pagarlo. Se hanno un problema e si rifiutano di pagare, probabilmente è meglio così. Questi ospiti Airbnb sono i più propensi a organizzare feste, quindi è meglio se cancellano prima che tu debba farlo tu stesso.
Tieni d'occhio ancora di più il tuo immobile
C'è un nuovo modo per tenere d'occhio il tuo Airbnb, così da tenerlo al sicuro nel caso in cui ti ritrovi con ospiti che organizzano feste. Installare Alertify è il modo per farlo. Alertify è un dispositivo di monitoraggio domestico senza telecamere. Il dispositivo monitora rumore, fumo di sigaretta, livelli di temperatura e occupazione. Dopo aver installato Alertify, gli host riceveranno notifiche personalizzabili se una qualsiasi delle attività elencate si sta verificando. Avrai anche accesso a un portale online per visualizzare report su cosa è successo e quando. Alertify non solo ti fornisce le prove di cui hai bisogno in caso di danni, ma ti permette anche di anticipare eventuali feste o danni. Il tutto rispettando la privacy dei tuoi ospiti. Tieni d'occhio ancora di più il tuo Airbnb ed evita di dover cancellare la prenotazione a ospiti che potrebbero organizzare feste con Alertify.