Piattaforma · Rilevamento abusivi
In arrivoUna casa sfitta dovrebbe risultare vuota: aria stabile, nessun movimento. Alertify osserva i segnali di CO₂ e di occupazione al suo interno, così il primo segno prolungato che qualcuno ha iniziato a viverci ti raggiunge in poche ore, non nelle settimane che servono a un vicino per chiamare.
Nessun audio, nessun video. Solo segnali di CO₂ e di occupazione.
Perché il rilevamento abusivi è importante
L'occupazione non autorizzata diventa più difficile da risolvere quanto più a lungo passa inosservata. Rilevarla nelle prime ore, con una registrazione chiara di quando è iniziata, mantiene la situazione una conversazione rapida anziché lunga e costosa. Il tutto senza registrare un solo secondo di audio o video.
Il divario tra qualcuno che si insedia e qualcuno che se ne accorge è dove cresce il problema. Un avviso di monitoraggio della casa sfitta arriva la stessa notte in cui compare lo schema, così agisci quando è ancora una bussata alla porta, non una data in tribunale.
Le tempistiche dei diritti degli occupanti dipendono da quando è iniziata l'occupazione. Una registrazione con marca temporale e a prova di manomissione fissa quella data con precisione: il singolo dato più utile da consegnare a un legale, a un assicuratore o a un tribunale quando devi agire in fretta.
Poiché il rilevamento si basa su segnali di CO₂ e di occupazione, mai audio, video o identità, puoi tenere un immobile sfitto monitorato a tempo indeterminato. La registrazione riguarda la situazione nella casa, mai la persona, ed è proprio questo a mantenerla pulita.
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Monitoraggio case sfitte
I periodi di ricambio, le case in annuncio ma vuote e gli immobili tra un inquilino e l'altro sono i momenti in cui l'occupazione non autorizzata si insinua inosservata. Un dispositivo Alertify per casa tiene sotto controllo silenzioso ciascuna, così una casa vuota che all'improvviso risulta occupata compare sulla tua dashboard la stessa notte, non dopo che il danno è fatto.
Verifica dell'occupazione basata sulla CO2
Un sensore di movimento scatta per un agente immobiliare, un tecnico o una tenda mossa da una corrente, e non sa distinguere una breve visita da chi passa la notte. La verifica dell'occupazione basata sulla CO₂ pone una domanda più difficile: l'aria sta cambiando come quando le persone vivono davvero qui? Quando un aumento prolungato della CO₂ coincide con il crescere dei dispositivi rilevati, la risposta è sì, ed è allora che il monitor per gli abusivi interviene.
Rilevamento manomissioniBeta
Chiunque provi a disattivare il monitoraggio in una casa sfitta (coprendo il dispositivo, spostandolo, staccandolo dalla corrente) fa scattare il Rilevamento manomissioni, e il tentativo stesso viene registrato e segnalato. Un'analisi basata sull'IA sorveglia gli sbalzi improvvisi di temperatura, livello sonoro e flusso d'aria, e il monitoraggio prosegue grazie alla batteria di riserva integrata, così un avviso ti raggiunge anche se la corrente viene interrotta.
Prove documentali
Quando devi intervenire su un'occupazione non autorizzata, la data d'inizio è spesso il dettaglio che conta di più. Ogni lettura di CO₂ e ogni conteggio dei dispositivi ha una marca temporale ed è a prova di manomissione, così la registrazione stabilisce con precisione quando una casa vuota ha smesso di risultare vuota: un report pronto per la revisione da consegnare a un legale, a un assicuratore o a un tribunale.
FAQ
Alertify rileva gli abusivi leggendo gli schemi dei segnali di CO₂ e di occupazione all'interno di una casa sfitta. Un immobile realmente vuoto mantiene una linea di base della CO₂ bassa e stabile; quando qualcuno inizia a viverci, il suo respiro fa salire la CO₂ con un ritmo quotidiano prolungato, e i conteggi anonimi dei dispositivi nelle vicinanze crescono di pari passo. Alertify apprende la linea di base della casa vuota, poi segnala il momento in cui quei due segnali salgono insieme, di norma entro poche ore dalla prima notte in cui qualcuno si ferma, così puoi intervenire prima che l'occupazione non autorizzata si consolidi.
Sì. Il rilevamento abusivi funziona interamente senza telecamere. Alertify usa solo segnali di CO₂ e di occupazione: nessun audio, nessun video, nessun volto, nessuna identità. Il dispositivo misura la chimica e gli schemi di movimento dell'aria, non le persone, ed è questo a renderlo abbastanza rispettoso della privacy da poter restare in funzione in una casa sfitta a tempo indeterminato e comunque valido come prova.
Un avviso può raggiungerti entro poche ore dall'inizio dell'occupazione non autorizzata, non nelle settimane che spesso servono a un vicino per accorgersene e chiamare. Poiché Alertify legge di continuo i segnali di CO₂ e di occupazione, un aumento notturno prolungato in una casa che dovrebbe essere vuota supera la soglia e invia un avviso via SMS, email o webhook la stessa notte, molto prima che le tempistiche dei diritti degli occupanti inizino a contare.
La CO₂ è più difficile da ingannare e dice più del solo movimento. Un sensore di movimento scatta per un tecnico, un agente immobiliare o una tenda mossa da una corrente, e non sa distinguere una breve visita da chi vive lì. La CO₂ sale solo quando le persone respirano in uno spazio nel tempo, quindi un aumento prolungato in una casa sfitta indica specificamente l'occupazione. Abbinare la CO₂ a segnali anonimi di occupazione permette ad Alertify di distinguere una rapida visita autorizzata da chi si sta effettivamente insediando, ed è questo a prevenire gli abusivi prima e con meno falsi allarmi.
Sì. Il monitor per gli abusivi non registra audio né video e non memorizza identificatori personali. Misura la concentrazione di CO₂ e i conteggi anonimi dei dispositivi nelle vicinanze: dati ambientali e di segnale, mai persone. Questo mantiene il monitoraggio della casa sfitta rispettoso di chiunque si trovi legittimamente sul posto e produce una registrazione pulita e fattuale costruita attorno alla situazione anziché a un singolo individuo.
Sì. Ogni lettura ha una marca temporale ed è a prova di manomissione, così la registrazione mostra esattamente quando è iniziata l'occupazione in un immobile che avrebbe dovuto essere sfitto. Quella data d'inizio documentata è spesso il dettaglio che conta di più: stabilire quando è iniziata l'occupazione non autorizzata, prima che possa scattare qualsiasi periodo di diritti degli occupanti, e fornirti un report pronto per la revisione destinato a legali, assicuratori o tribunali.
L'interferenza diventa parte della registrazione. Il Rilevamento manomissioni sorveglia gli sbalzi improvvisi di temperatura, livello sonoro e flusso d'aria che indicano che il dispositivo è stato coperto, spostato o staccato, e il tentativo stesso viene registrato e segnalato. Il monitoraggio continua grazie alla batteria di riserva integrata, così un avviso di occupazione dell'immobile sfitto ti raggiunge comunque anche se la corrente o il dispositivo vengono disturbati.
Sì. Un dispositivo per casa e un'unica dashboard per l'intero portfolio significano che i proprietari di case unifamiliari in affitto e build-to-rent possono eseguire il rilevamento dell'occupazione non autorizzata su ogni unità sfitta contemporaneamente. Avvisi e report firmati confluiscono nel tuo stack di gestione immobiliare esistente tramite le API, così un portfolio da 50 o da 5.000 case viene monitorato allo stesso modo. Vedi il monitoraggio delle case unifamiliari per la vista sul portfolio.
Una panoramica di 20 minuti: il tuo portfolio, le tue unità sfitte e come funzionerebbe esattamente su di esse il rilevamento abusivi basato sulla CO₂.
Grazie per averci contattato. Ti risponderemo entro un giorno lavorativo.
